Op een prachtige locatie in Eibergen, die sinds 1830 een grote rol heeft gespeeld in de textielindustrie, vind je deze leuke en verrassende tussenwoning. Op dit oude fabrieksterrein is in 2010 nieuwbouwplan “Op de Bleek” gerealiseerd waarbij delen van het industrieel erfgoed zoals oude gevels en de fabrieksschoorsteen bewaard zijn gebleven. Op een bijzondere manier is het verleden hier in leven gebleven, met als resultaat een fijne plek om te wonen.
Voor gezinnen, stellen en senioren woon je hier in alle rust en met veel comfort. Als je door je keukenraam naar buiten kijkt heb je een vrij uitzicht over de Prakkestraat en vanuit je slaapkamerraam prijkt de oude fabrieksschoorsteen boven alles uit.
Vanuit je huis is het prachtige wandelgebied rondom wandelpark “De Maat”, “De Berkel” en de “Mallumse Molen” binnen handbereik. Daarnaast loop je binnen vijf minuten naar een gezellig restaurantje, supermarkt of winkel.
Welkom binnen!
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Je loopt door naar de ruime, lichte woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en met vrij uitzicht op de Prakkestraat. Onder de trap vind je een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning is een berging en een handige achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de (ouder)slaapkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een neutrale, sfeervolle uitstraling dankzij de mozaïektegelvloer. Je vindt hier een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.
De tweede verdieping is een royale ruimte die momenteel in gebruik is voor opslag en als wasruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over voldoende ruimte en heeft achterin een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Via de achterzijde van het perceel is een achterom aanwezig. Kortom: een fijne buitenplek zonder gedoe.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Perceeloppervlakte: 126 m²
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en tuinberging;
• Dankzij het jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd;
• Energiezuinig wonen met een energielabel A;
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de tweede verdieping;
• Op loopafstand van het prachtige wandelpark “De Maat” en het gebied rond “De Berkel” en “Mallumse Molen”, supermarkten en overige (speel)voorzieningen;
• Goede bereikbaarheid richting Enschede en Doetinchem via de N18.
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 342.500,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
“Tijdens de kennismaking bleek meteen dat de makelaar zeer goed op de hoogte was van de wijk, de omgeving en de mensen die er wonen. Hij had oog voor details en wist snel een goede inventarisatie te maken van de woning en de situatie.
De prijsindicatie was goed onderbouwd en duidelijk uitgelegd. Er werd helder laten zien waarop deze gebaseerd was en na verder onderzoek bleek dit ook zeer betrouwbaar.
Het persoonlijke contact was erg prettig, zowel met het kantoor als met de makelaar zelf. Er werd goed meegedacht over praktische oplossingen, vooral omdat wij ons op verschillende locaties bevonden.
We zijn echt ontzorgd tijdens het proces en werden steeds goed geïnformeerd. De verwachtingen werden realistisch geschetst, wat erg prettig werkte.”
Heidi Duivenvoorden
Een gebruiker
31-03-2026
9.5
“Deskundige makelaar die heel constructief meedenkt. Hij kent de regionale markt.
Prettige samenwerking.”
Harmanne Menkveld
Een gebruiker
30-03-2026
10
“Uitzonderlijk goed geadviseerd in het gehele aankoopproces van een woning.”
Anoniem
Een gebruiker
30-03-2026
10
“Zeer gastvrij en heel behulpzaam. Denkt goed mee en probeert voor de klant het beste te doen”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 10-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
